Talant 21240
Superbe T5 Terrasse Talant Clinique
Prix : 435 000 €
- Référence : VA2530
- Surface : 98 m²
- Chambres : 3
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
Descriptif du bien
L'Agence Christine Ziegler Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement terrasse de Type 5 de 98 m² situé à TALANT Quartier Clinique Benigne Joly comprenant : Une entrée avec placard, un salon / salle à manger donnant sur une Terrasse de 32m², une cuisine indépendante équipée, une SUITE PARENTALE amenant sur la terrasse avec dressing et salle de bain (baignoire) , un WC indépendant, un couloir desservant deux autres chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain avec douche et placard aménagé pour emplacement lave-linge et sèche-linge. Deux stationnements privatifs en sous-sol (BOITIER pour voiture électrique) ainsi qu'une cave privative en sous-sol complètent ce bien. - RARE - AU Calme absolu et environnement très verdoyant, proche des commerces, bus, écoles, gare , tramway et Place Darcy à 10 minutes - Entièrement refait à neuf en 2021 - Store banne électrique sur toute la terrasse - Chauffage par PAC + complément individuel électrique par radiateurs chaleur douce - Climatisation réversible - Faibles charges de copropriété.
Les +:
- refait entièrement à neuf en 2021
-Au calme
-proche de toutes commodités
- Terrasse et VUE Exceptionnelle
-Pas de vis à vis
-3 chambres
-2 salles de bain
-2 parking sous sol cote à cote (possibilité de fermer en garage )avec électricité pour voiture
-Climatisation réversible ; chauffage par pompe à chaleur récente
-Faibles charges de copropriété
-Commerces, bus et écoles à proximité
-Centre ville à 10 minutes
Les points forts du bien
- TERRASSE -CALME - COMMERCES ET CENTRE VILLE A PROXIMITÉ
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Digicode, Fibre optique, Interphone, Local à vélo, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol98 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationTalant 21240
- RéférenceVA2530
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Christine ZIEGLER
Directrice