LYON 6EME ARRONDISSEMENT
Vente Appartement

Description

SUPERBE TYPE 5 DERNIER ETAGE 112 M² - LYON 6E ARRONDISSEMENT situé 8 rue GERMAIN ;

L'Agence Christine Ziegler Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement Terrasse très lumineux très calme de Type 5 d'une surface habitable de 112 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur (accès handicapé possible), dans le 6ème arrondissement de Lyon proche cours Lafayette (quartier résidentiel et quartier d'affaires), situé 8 rue GERMAIN à 2 pas de la Gare de la Part-Dieu comprenant :

Une entrée donnant sur salon / salle à manger en marbre de 47 m² avec cheminée (rare) donnant accès à la Terrasse plein sud sans vis à vis, une cuisine équipée donnant sur balcon et cellier, un premier dégagement donnant sur suite parentale avec chambre et salle de bain, un deuxième coin nuit desservant une chambre, une salle de bain et un WC.
Possibilité de créer une 3 ème chambre.

La résidence est sur son propre terrain.

Très belles prestations :
- sol en marbre
- parquet chêne dans les chambres
- Cheminée en Onyx
- Toutes les fenêtres Double vitrage haut de gamme ont été changées en 2024. Aucun bruit.
- Moustiquaires de belle qualité à toutes les fenêtres
- Chaudière (individuel gaz)
- Tableau électrique neuf de 2024
- Terrasse avec arrosage automatique + 2 Stores bannes électriques
- Sécurité : Alarme dans l'appartement + dans la cave
- Possibilité DE GARAGE DOUBLE OU SIMPLE EN SUPPLEMENT
- Cave privative en sous-sol

Copropriété bien entretenue et sécurisée à 2 pas des écoles, commerces, métro et de la gare, accès aéroport. Parc de la Tête d'or à 15 minutes à pied.